Baublogliste.de

Mittwoch, 25. Dezember 2013

3-D Bilder

Wie im letzten Post versprochen hier die 3-D Bilder die uns zur Präsentation in Hartenfels vorgestellt und ausgehändigt wurden.

Erstaunlich wie die gesamte Umgebung absolut real mit eingebunden wurde.
Natürlich ist die Gartenplanung nur zu Demonstrationszwecken eingebaut worden.

Wie die final aussieht wird sich immer weiter herauskristallisieren.

Frontansicht.
Hier sieht man die breite Kellergarage und das Huf Fensterelement auf der rechten Seite.
Hauswirtschaftsraum ist in der Mitte und Hobbyraum rechts.
Der Hauswirtschaftsraum im Keller ist für das Lagern von diversen Sachen geplant und hier könnte man die Einkäufe auch direkt reintragen und teils auch unterbringen.
In den Hobbyraum kommt mein Musikstudio rein.
Im Erdgeschoss ist ganz links der TV/Video Raum.
Daneben das Zimmer meiner Partnerin und die 2 Fenster ganz rechts sind die Küche.
Wie schon erwähnt ist die Achse ganz rechts und links jeweils offen bis unters Dach.
Im Obergeschoss sind die 2&3 Achse das Schlafzimmer und die 4 Achse die Galerie.


Auf der linken Seite sieht man den Hauseingang und das Glaselement im Bad.


Auf der rechten Seite erkennt man das Glaselement des Esszimmers.


Hier sieht man den Freisitz und das Esszimmer.
Der hintere Teil ist das Wohnzimmer und die Terasse.
Im oberen Teil liegt links das WC und die 2 Achsen in der Mitte&Rechts ist das große Bad.


Hier sieht man den hinteren Teil komplett und wie man sich vorstellen kann hat man aus dem Obergeschoss einen sensationellen Weitblick über die 2 Häuser die man im Erdgeschoss noch erkennen kann.



Das waren erst mal die 3-D Bilder und somit kann man sich jetzt ein richtiges Bild von dem gesamten Haus machen.


Das Obergeschoss - Fliese & Teppich

Wie ihr seht geht es jetzt etwas schneller voran..

Das liegt daran, dass am 06.01 die Tiefbauarbeiten beginnen.. wenn der Wettergott so gnädig bleibt.
Und damit alles im Fluss mit den Neuigkeiten bleibt wollte ich auf jeden Fall das Haus von innen komplett vorgestellt haben.

Der obere Teil des Hauses wird in Zukunft definitiv ein weiteres Highlight wo Entspannung und Ruhe ihren Platz haben werden.

Vorab jetzt das Foto und dann die Erläuterungen dazu.





Ihr seht, dass die 2 äusseren Achsen beide bis unters Dach gehen und nur die mittleren 3 als Wohnfläche genutzt werden.
Dies ging nicht anders, weil der Bebauungsplan einen Drempel mit max. 26cm vorgeschrieben hat. Da muss das Dach quasi fast schon auf dem Erdgeschoss aufsitzen und andernfalls hätte man keine gute Raumnutzung, wenn dann diese 2 Achsen wirklich auch als Wohnfläche genutzt werden würden.
Ebenso brauchten wir nicht mehr Fläche und aus dem Erdgeschoss ergeben sich tolle Raumhöhen die das Haus sehr offen machen.

Es erinnert stark an das ART 5 in Hartenfels.. nur hier sind es sogar nur 2 Raster die im OG genutzt werden... das wäre uns zu wenig gewesen und verschenkter Platz.
Wer den Grundriss aus dem Erdgeschoss noch kennt oder gerade noch mal nachschaut wird merken, dass der Raum TV/Video mit einer Hälfte bis unters Dach geht.. also eine tolle Raum-Atmosphäre..
Gleiches gilt für das Bad unten.. das liegt komplett offen bis unters Dach.
Der hintere Teil des Wohnzimmers gehört dann auf dieser Seite ebenfalls noch dazu..
Ich bin sehr gespannt wie genau das dann alles aussieht und wirkt.
Auf der rechten Seite des Hauses ist die Hälfte der Küche mit der offenen Galerie verbunden und das Esszimmer ebenso.
Eine Änderung auf dem Bild fehlt hier noch.
Im Schlafzimmer sind wir es gewohnt Dachfenster zu haben.. Gerade wenn die Sonne aufgeht und dann so schön rein scheint ist das ein Feeling welches wir unbedingt noch mit aufnehmen wollten.. Also wurde auf Höhe "F" im Schlafzimmer genau so wie im Hauswirtschaftsraum ein weiteres Dachfenster eingeplant.
Dafür ist das Dachfenster neben dem Buchstaben "A" verschwunden.
Unser Architekt meinte es wäre von allen Seiten so viel Licht im Esszimmer, dass wir das nicht bräuchten und nach einem erneuten Besuch in Hartenfels und der Begutachtung des ART 5 war mir klar, dass die Seiten mit dem Glas bis unters Dach wirklich genug Licht spenden.
Unsere Idee war immer das tolle lange Dachfenster zu haben aber das würde bei uns nicht so sehr wirken, weil die Entfernung von Galerie zur Dachschräge wegen dem niedrigen Drempel sehr gering ist entfaltet sich das nicht so sehr. Und das obwohl ich das immer unbedingt haben wollte fiel es dann mit dem Gesamtkonzept doch hinter runter. So ist das beim Hausbau.. das Zu- und Abwägen lässt die Dinge im Verlauf anders werden.

Nun zur Aufteilung des Hauses.

Das Schlafzimmer sollte zum einen etwas größer sein, da wir auch die Kleidung in dem Durchgang unterbringen wollen und zum anderen den Blick direkt auf die Natur geniessen wollen.
Ebenso ist das die Nordseite des Hauses.. also haben wir immer ein kühles Schlafzimmer was für uns ebenso ein wichtiger Punkt ist.
Auch dies war ein Punkt der die Ausrichtung des Hauses mit dem Naturblick immer klarer hat werden lassen.
Der direkte Durchgang zum Bad soll dann quasi der Laufrichtung entsprechend "vom Bett zu den Klamotten und dann ins Bad" leiten..
Das Bad selbst ist dann genauso groß wie das Schlafzimmer auf der Sonnenseite.. das macht natürlich aus zweierlei Gründen Sinn. Zum einen lieben wir es, wenn die Wärme das Gefühl eines spontanen Sommerurlaubs erzeugt und zum anderen brauchen wir durch die Sonne nicht allzu viel Heizung von Innen dazu.
Die Badewanne wollte ich im AP dann entgegen dem Vorschlag im Bild nicht in den Raum hinein setzen sondern längs an die Aussenwand mit dem Blick nach draussen.
Die Dusche ist mit 180x100 auf jeden Fall deutlich größer als unsere jetzige.
Aus sämtlichen Urlauben inspiriert wollten wir dieses angenehme Raumgefühl haben.. und da ich gerade aus dem Urlaub schreibe bin ich stark am überlegen, ob nicht noch doch die Regendusche dazu kommen soll.. das kam mir gestern unter eben solcher.
Das wird sich noch zeigen.
Weiter gehts in den Hauswirtschaftsraum.. warum oben?
Ganz einfach.. wenn wir schon mit den Laufwegen anfangen dann machen wir auch konsequent so weiter.. wo zieht man denn die Klamotten aus.. wo packt man diese dann wieder hin? Wo sollte dann auch gewaschen werden?
Genau..alles oben.. also dauernd in den Keller zu laufen, um das wieder hoch zu schleppen geht gegen mein Effizienz Denken.
Als nächstes kommt das WC was oben noch ist.. das hat für Belustigung bei der Planung geführt aber war für meine Begriffe unabdingbar.
Wenn man morgens zu Zweit aufwacht ist es mit der Dusche ohnehin so ein Thema im Bad.. das weiss ich auch noch nicht so genau wie das werden soll aber innerlich hab ich die schon abgegeben.
Aber wenn man dann noch warten muss bis man auf Toilette kann ist mir zu unflexibel.
Aktuell hat jeder ein Bad mit Dusche und von daher hat man sich daran auch gewöhnt..man wird sehen.

Die Galerie hatte entsprechend auch nicht mehr Platz aber das ist auch nicht so schlimm, denn der Ausblick und offene Bereich ins Esszimmer & Küche geben genau das Feeling was ich von der Galerie erwarte.
Es war mal die Überlegung das Schlafzimmer und ein halbes Raster kleiner zu fassen aber das kam dann nach dem Besuch des Musterhauses in Köln nicht mehr wirklich in Frage.
Die 2 Raster sind für eine anständige Größe einfach angemessener und wie stark nutzt man dann wirklich die Galerie mit dem etwas Mehr an Platz.

Zum Abschluss noch ein weiteres Foto mit den Fliesen und dem Teppich der deutlich die Stimmung des Hauses beeinflussen wird.
Da wir bei der Farbwahl des Hauses ja schon mehrmals in Schwanken gekommen sind ist es das Ziel das Haus wohnlich zu gestalten und nicht steril.
Gerade gestern habe ich in einem Huf Anfall mal gegoogelt was für Häuser denn aktuell so verkauft werden und vor allem für welchen Preis. Interessanter war aber auf jeden Fall wie diese Häuser teilweise so eingerichtet sind.
Und da ist mir aufgefallen, dass Auswahl der Möbel und Fliesen damals einfach deutlich kühler waren als es heute in den Broschüren des Kompendiums sind.
Grösstenteils sind in dem Kompendium aber Musterhäuser abgebildet und die Mischung zwischen dem und dauerhaft wohnlich wollen wir finden.


Die "Bronze" farbige Fliese wird nur für kleine Mosaikelemente in den Bädern verwendet und der Teppich ist auf der Treppe nach oben und unten und im Bereich Galerie & Schlafzimmer.
Der Rest ist gefliest mit der hellen aber trotzdem warmen Fliese in 60x60. Eigentlich wollte ich 60x120 aber der Aufpreis war kernig und das Budget musste noch andere Dinge überstehen.
Die Einheitlichkeit der Fliese war uns nach längerem Überlegen dann doch wichtiger, auch wenn wir in den Bädern ursprünglich gerne etwas rustikaler gewesen wären.

So viel zu dem Obergeschoss und dem ersten Farbklecks ausserhalb der schwarzen Balken..

Im nächsten Step stelle ich die 3-D Bilder rein.

Hier sieht man das Haus, wie schon in einem früheren Post beschrieben, von allen Seiten direkt in das Grundstück mit Nachbarn inkl. eingepasst.

Dienstag, 10. Dezember 2013

Das Erdgeschoss - Tiefbau in 4 Wochen

Hallo an alle Leser..
habe von verschiedensten Seiten gehört, dass immer schon auf den nächsten Post gewartet wird und da jetzt wieder eine Weile nichts wirklich spannendes passiert ist dachte ich schreibe einfach mal die ganzen kleine Dinge die so zwischendrin passieren auf.

Wie im letzten Post schon erwähnt kam die Baugenehmigung wie geplant recht schnell aber aufgrund der Rückfragen zum Abwasser und der ausgebliebenen Angebote zum Tiefbau hat sich alles auf den Januar verschoben.

Zum 7.11.13 sollten alle Angebote bzgl. der Tiefbauarbeiten bei HUF wieder eintrudeln aber das Ergbnis war absolut mau.
Zum Glück hatte ich noch mal einiges selbst aufgetan, um hier nicht noch mehr Zeit verstreichen zu lassen. Gesagt getan kamen innerhalb von kurzer Zeit dann 3 Angebote die sich aber teilweise deutlichst im Preis unterschieden haben.
Da wir ja ein Hanggrundstück haben muss ohnehin einiges rausgenommen werden und zusätzlich noch das Thema mit der Bodenklasse 6-7.. wie viel welcher Anteil davon ist werden wir erst am 6. Januar erfahren, wenn es nicht "-15-20° Grad sind und keine geschlossene Schneedecke" das Baggern verhindern.
Bis jetzt ist der Wettergott sehr froh gestimmt hier und von mir aus könnte er das auch noch weitere 3 Wochen bleiben.
Am Ende des Tages war die Empfehlung des Geologen der das Bodengutachten gemacht hat eine Gute. Er hatte einen Tiefbauer empfohlen der auch schon in der Preisfindungsphase mal vorab auf die Baustelle kam, damit ich überhaupt weiss in welcher Dimension sich die Kosten hier bewegen.
Das ausgeschriebene Angebot war dann auch ziemlich nah an dem dran was damals auf einem Schmierzettel spontan herhalten musste. Umso besser.. keine bösen Überraschungen denn 10-25T€ mehr wäre alles andere als budgetfreundlich gewesen.
Zur Einweisung des Tiefbauers gab es ein Treffen mit dem zuständigen, sehr coolen, Bauleiter von HUF direkt auf dem Grundstück. Gerade an diesem Tag war es bitter kalt aber wir haben in Hinterhofmanier sämtliche Protokolle und Angebote unterschrieben und damit waren wieder die nächsten Schritte besiegelt.. eine andere Wahl hatte ich ohnehin nicht.. will ich auch nicht.

Ab diesem Zeitpunkt lautete es dann rückwärts zählen bis zum Start im Januar und Telekom & Co. informieren, dass hier ein Anschluss benötigt wird.

Bzgl. des Internet glaubte ich, dass wir mit einer dicken Leitung angeschlossen sind und mein multimediales Zuhause schneller als Licht funkt..

So langsam merkte ich das wir trotz Stadtnähe mit 384kbit/s über die Telekom ins Netz können.. die Alternaive mit UnityMedia wäre da sicherlich interessanter.. aber es scheint gerade so, als wenn die gar keinen Anschluss bei uns liegen haben..
Intensive Recherche im Netz hat dann ergeben, dass die Gemeinde Pohlheim gerade beschlossen hat unseren Ortsteil mit schnellem Internet zu versorgen und voraussichtlich 2014 alles erledigt sein soll..
das würde bedeuten wir hätten vielleicht für max. 4-5 Monate langsames Netz und danach geht´s ab wie du Luzi..
Zum Glück sind wir der Ortsteil der per Losung als erstes damit versorgt wird..
Was soll man(n) sagen.. Glück gehabt.
Wegen dem Fernsehen stellt sich jetzt die Frage, ob eine Satellitenschüssel nun doch zumindest von HUF vorbereitet werden soll oder wir Glück haben und die UnityMedia Jungs das alles rechtzeitig auf die Kette bekommen.. ich bin gespannt.
Es könnte durchaus auf eine, zumindest kurzfristig, klosterähnliche Ruhe hinauslaufen.

Nachdem auch die Anschlüsse für Strom & Wasser beanntragt wurden dürfte im Grunde alles laufen.
Die Anträge kamen direkt von RedBlue Energy und waren noch gegenzuzeichnen und wegzuschicken.. Also Drive-In mässig.. gefällt mir!
Die Stadtwerke haben auch schon das Angebot vom Strom zugeschickt und liegen damit ein bisschen über dem Budget was ich aus dem Netz so gefunden hatte.
Allerdings sind hier auch Verrechnungen mit anderen Kosten verbunden.. wenn Telekom, Strom und vielleicht dann auch die Kabel Jungs gleichzeitig kommen muss nur 1x gebuddelt werden.. da jeder aber die Baggerarbeiten mit im Angebot aufführt relativiert sich das durch eine gute Abstimmung wieder.
Auf die Rückmeldung zum Wasseranschluss warte ich noch aber das wird sicherlich auch bald kommen.

Jeden Abend ist es ein ritual geworden den Briefkasten zu leeren.
Der ist sonst durchaus auch mal für mehrere Tage ohne Besichtigung ausgekommen.
Aber die Neugier, dass etwas wichtiges gekommen ist überwiegt jetzt eindeutig.
Und gerade letzte Woche kam mein persönlicher Highlight Brief aus Hartenfels...

"Sehr geehrter Herr... der Zeitplan ist gesteckt.. der Keller befindet sich bereits in der Produktion... Haus Kalendarwoche 2 & 3 in der Produktion zu Besichtigen..Aufbau Kalendarwoche 5 & 6.."

Das war auf jeden Fall erst mal ein richtig geiler Adrenalinschub.. Bums und schon geht alles auf einmal los.. das würde bedeuten, dass mein mentaler Abreisskalendar nur noch wenige Zettel zu entsorgen hat bis es wirklich losgeht und dann ist von einem unbefleckten Grundstück bis zum Haus alles in einem Monat passiert.. Einfach der Hammer..
Bitte lieber Wettergott lass es erst im Februar schneien..

So langsam wäre es auch an der Zeit zusätzlich zu den Angeboten für die Aussentreppe und Rollrasen usw. auch die Angebote für den Ausbau des Kellers einzuholen.
Wir haben bewusst 3 Räume im Keller nicht von HUF ausbauen lassen, weil das nicht zwangsläufig von Anfang an benötigt wird und wir damit das Budget für andere wichtigere Themen offen halten wollen.
Nur soll der Zustand ja nicht ewig dauern und von daher werden wir sicherlich in den Monaten nach Einzug das Thema auch noch machen lassen.
Hier nutzen wir auch dann die Möglichkeiten das mit bekannten Handwerkern vor Ort zu machen und auch damit etwas weniger Geld in die Hand nehmen zu müssen.

Zwischendrin ertappe ich mich immer wieder dabei, ob die Raumaufteilung für uns im Alltag dann genau das wiederspiegelt was wir auch wirklich dauerhaft gut finden.. es ist ja nicht so einfach sich für etwas festzulegen und das als die langfristig richtige Verteilung zu empfinden.
Gerade weil wir jetzt auf einer Ebene Wohnzimmer, Bad und Schlafzimmer haben sind die Laufwege ganz anders als sie es in Zukunft sind.
Mal schauen wie sich das alles dann so darstellt.

Hier jetzt die nächste Etage. Das Erdgeschoss.



Der Eingang befindet sich auf der linken Seite und führt dann mit einem langen Flur direkt bis zur Terasse. Die Sichtachse ist als alleine 11,90 im Haus von dort aus und natürlich geht der Blick gleich weiter in den Garten.
Rechts davon ist einmal mein Zimmer als "TV/Video" Raum bezeichnet und der "Gast" Raum wird das Zimmer meiner Partnerin.
Das besondere an dem "TV/Video" Raum ist, dass hier die Achse 1-3 bis zum Dach oben offen ist.
Gleiches ist bei der Küche im Bereich von 9-11. Hier ist dann oben gleich die Galerie mit einem langen Geländer bis zum Essbereich.
Im Eingangsbereich links wollten wir gleich das 2 Bad haben, damit hier auch eine komplette Glasfront das Ganze sehr freundlich gestaltet.
Die Gaderobe hat bewusste die 2,30x2,30.. aus der jetztigen Erfahrung merken wir, dass die Summe aller Schuhe und Jacken bei weitem keinen Platz finden und das soll in Zukunft anders sein.
Vom Esstisch aus kann man dann direkt die Treppe hochlaufen was für mich immer einen sehr harmonischen Touch hat.
Das Wohnzimmer ist dann sehr groß dimensioniert damit wir den ungestörten Blick nach draussen geniessen können und dort auch später mit dem Kamin alles sehr gemütlich einrichten können.
Das wird ohnehin die Kunst werden das Bedürfnis nach Wärme und Gemütlichkeit im Einklang mit dem Haus.
Daher haben wir schon bei den Farben darauf geachtet helle, freundliche Fliessen zu nehmen und einen beigen Teppich dazu zu nehmen. Darüber werden wir dann auch andere Naturtöne in den Möbeln und sonstigen Dekosachen spielen.
Der überdachte Freisitz wird sicherlich ein Highlight werden.
Hier ist geplant eine Holzterasse auszulegen und mit vielen kleinen Elementen ein mediterranes Feeling hinzubekommen. Das wird spannend werden wie es dann alles am Ende aussieht.
Der Verlauf der Sonne wird von links nach rechts sein..
Also es fängt im Wohnzimmer an und geht dann zum Freisitz weiter zum Essbereich in die Küche.
Gerade, wenn man abends gerne draussen sitzen möchte ist das natürlich prima noch die letzten Sonnenstrahlen einzufangen.
Alleine diese Ausrichtung in Abstimmung mit dem Esszimmer und der Küche hatten die Lage des Hauses bestimmt. In keiner anderen Konstellation konnten wir das so galant darstellen.
Gerade weil auf der offenen Seite am Wohnzimmer kein Blick bei uns reinkommt..
Im Esszimmer wird es ebenso sein, wenn wir den Sichtschutz an der Grundstücksgrenze dann aufgebaut haben.. also ein tolles unbeobachtetes Gefühl.

Das soll es für heute erst einmal gewesen sein und aus einem kleinen Zwischenupdate wurde dann doch irgendwie wieder deutlich mehr.. Ich hoffe es gefällt euch den Blog zu lesen und sobald es weitere News gibt wird es weiter gehen..
oder kommt vorher doch noch das Obergeschoss mit Grundriss? Who knows..